Оцінка майна та майнових прав

Наша компанія має досвід і склад фахівців для проведення якісної незалежної оцінки наступних об’єктів:

• Нерухоме майно (житлові і нежитлові приміщення, будинки, спеціалізовані споруди);
• Об’єкти незавершеного будівництва;
• Експертна грошова оцінка земельних ділянок;
• Машини, обладнання, технологічне устаткування;
• Колісні транспортні засоби (автомобілі);
• Літальні апарати, судноплавні засоби, залізничний рухомий склад;
• Комп’ютери, комплектуючі  та інша оргтехніка;
• Інструменти, прилади, інвентар, інше рухоме майно;
• Товари в обороті;
• Цілісні майнові комплекси, підприємства;
• Корпоративні права в підприємствах;
• Акцій, облігації, інші цінні папери;
• Нематеріальні активи (товарні знаки, патенти, комп’ютерні програми та бази даних, авторські права, спеціальні дозволи, специфічні права та т.і.);
• Майнові права (права користування земельними ділянками, права вимоги за договорами та т.і.);
• Основні засоби та необоротні активи підприємств (у т.ч. переоцінка для складання фінансової звітності);
• Дебіторська та кредиторська заборгованість підприємств, інші оборотні активи та зобов’язання.

Випадки, в яких необхідне або доцільне проведення незалежної оцінки:

• Прийняття майнових і управлінських рішень щодо вартості об’єктів та щодо купівлі і продажу об’єктів;
• Купівля-продаж об’єктів (у т.ч. для розрахунку суми податків);
• Передача об’єктів в заставу та іпотеку;
• Страхування майна;
• Оренда та викуп державного і комунального майна (майнових прав), а також майна  підприємств з державною часткою;
• Подання судових позовів, в яких необхідне обґрунтування вартості майна або майнових прав;
• Постановка активів на баланс підприємств, списання активів з балансу, продаж активів підприємствами (в певних випадках);
• Переоцінка основних засобів, необоротних активів, цінних паперів для складання фінансової звітності (у т.ч. згідно МСФЗ);
• Проведення аудиту підприємств і організацій;
• Внесення майна до статутного капіталу підприємств;
• Здійснення додаткової емісії акцій акціонерними товариствами (акції яких не котуються на біржах);
• Проведення реорганізації підприємств (злиття, розділення, поглинання);
• Ліквідація підприємств;
• Визначення стартової ціни об’єктів при продажу на аукціонах та торгах;
• Напрацювання даних для складання техніко-економічних обґрунтувань інвестиційних проектів.

Типовий склад робіт при проведенні незалежної оцінки:

• Ідентифікація об’єкта оцінки та пов’язаних з ним прав, аналіз можливих обмежень та застережень, які можуть супроводжувати процедуру проведення оцінки та використання її результатів;
• Визначення завдання на оцінку та складання пропозиції щодо укладання договору на оцінку;
• Укладання договору на проведення оцінки;
• Ознайомлення з  об’єктом  оцінки,  збирання   та   оброблення  вихідних  даних  та  іншої  інформації,  необхідної для проведення  оцінки;
• Аналіз найбільш ефективного використання (аналіз цінності) об’єкту оцінки та обґрунтування бази оцінки;
• Аналіз ринку подібного майна/майнових прав;
• Вибір необхідних методичних підходів, методів та оціночних процедур, що найбільш повно відповідають меті оцінки та обраній базі, визначеним у договорі на проведення оцінки, та їх застосування;
• Виконання оціночних процедур та розрахунків згідно методичних алгоритмів визначених методичних підходів оцінки;
• Узгодження результатів оцінки;
• Складання звіту про оцінку майна та висновку про вартість об’єкта оцінки на дату оцінки;
• Доопрацювання або актуалізації оцінки у разі необхідності.