• Головна
  • Про нас
  • Новини
  • Аналітика
  • Дохідна нерухомість
  • Контакти
Search Button

Оцінка майна та майнових прав

Наша компанія має досвід і склад фахівців для проведення якісної незалежної оцінки наступних об’єктів:

  • Нерухоме майно (житлові і нежитлові приміщення, будинки, спеціалізовані споруди);
  • Об’єкти незавершеного будівництва;
  • Експертна грошова оцінка земельних ділянок;
  • Машини, обладнання, технологічне устаткування;
  • Колісні транспортні засоби (автомобілі);
  • Літальні апарати, судноплавні засоби, залізничний рухомий склад;
  • Комп’ютери, комплектуючі  та інша оргтехніка;
  • Інструменти, прилади, інвентар, інше рухоме майно;
  • Товари в обороті;
  • Цілісні майнові комплекси, підприємства;
  • Корпоративні права в підприємствах;
  • Акцій, облігації, інші цінні папери;
  • Нематеріальні активи (товарні знаки, патенти, комп’ютерні програми та бази даних, авторські права, спеціальні дозволи, специфічні права та т.і.);
  • Майнові права (права користування земельними ділянками, права вимоги за договорами та т.і.);
  • Основні засоби та необоротні активи підприємств (у т.ч. переоцінка для складання фінансової звітності);
  • Дебіторська та кредиторська заборгованість підприємств, інші оборотні активи та зобов’язання.

Випадки, в яких необхідне або доцільне проведення незалежної оцінки:

  • Прийняття майнових і управлінських рішень щодо вартості об’єктів та щодо купівлі і продажу об’єктів;
  • Купівля-продаж об’єктів (у т.ч. для розрахунку суми податків);
  • Передача об’єктів в заставу та іпотеку;
  • Страхування майна;
  • Оренда та викуп державного і комунального майна (майнових прав), а також майна  підприємств з державною часткою;
  • Подання судових позовів, в яких необхідне обґрунтування вартості майна або майнових прав;
  • Постановка активів на баланс підприємств, списання активів з балансу, продаж активів підприємствами (в певних випадках);
  • Переоцінка основних засобів, необоротних активів, цінних паперів для складання фінансової звітності (у т.ч. згідно МСФЗ);
  • Проведення аудиту підприємств і організацій;
  • Внесення майна до статутного капіталу підприємств;
  • Здійснення додаткової емісії акцій акціонерними товариствами (акції яких не котуються на біржах);
  • Проведення реорганізації підприємств (злиття, розділення, поглинання);
  • Ліквідація підприємств;
  • Визначення стартової ціни об’єктів при продажу на аукціонах та торгах;
  • Напрацювання даних для складання техніко-економічних обґрунтувань інвестиційних проектів.

 

Типовий склад робіт при проведенні незалежної оцінки:

  • Ідентифікація об’єкта оцінки та пов’язаних з ним прав, аналіз можливих обмежень та застережень, які можуть супроводжувати процедуру проведення оцінки та використання її результатів;
  • Визначення завдання на оцінку та складання пропозиції щодо укладання договору на оцінку;
  • Укладання договору на проведення оцінки;
  • Ознайомлення з  об’єктом  оцінки,  збирання   та   оброблення  вихідних  даних  та  іншої  інформації,  необхідної для проведення  оцінки;
  • Аналіз найбільш ефективного використання (аналіз цінності) об’єкту оцінки та обґрунтування бази оцінки;
  • Аналіз ринку подібного майна/майнових прав;
  • Вибір необхідних методичних підходів, методів та оціночних процедур, що найбільш повно відповідають меті оцінки та обраній базі, визначеним у договорі на проведення оцінки, та їх застосування;
  • Виконання оціночних процедур та розрахунків згідно методичних алгоритмів визначених методичних підходів оцінки;
  • Узгодження результатів оцінки;
  • Складання звіту про оцінку майна та висновку про вартість об’єкта оцінки на дату оцінки;
  • Доопрацювання або актуалізації оцінки у разі необхідності.
Новини ринку
  • ЭКСПЕРТ РАССКАЗАЛА, КАК СВЯЗАНА ПОЛИТИКА И СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ ЭКСПЕРТ РАССКАЗАЛА, КАК СВЯЗАНА ПОЛИТИКА И СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ
    05 Жовтня, 2019
  • КАКОЕ ЖИЛЬЕ ПРЕДПОЧИТАЮТ «IT-ШНИКИ»: СПЕЦИАЛИСТ СООБЩИЛА ИНТЕРЕСНЫЕ ОСОБЕННОСТИ КАКОЕ ЖИЛЬЕ ПРЕДПОЧИТАЮТ «IT-ШНИКИ»: СПЕЦИАЛИСТ СООБЩИЛА ИНТЕРЕСНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
    04 Жовтня, 2019
  • ЧЕМ ЧРЕВАТ РОСТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ: ПРОГНОЗ ЭКСПЕРТА ЧЕМ ЧРЕВАТ РОСТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ: ПРОГНОЗ ЭКСПЕРТА
    03 Жовтня, 2019
Tags
Коммерческая недвижимость Купить коммерческую недвижимость Купить недвижимость в Одессе Недвижимость в Никополе Одесса
Copyright © 2017 - Інститут розвитку нерухомості
  • Follow: