Оцінка нерухомості: експерти перелічили фактори, які впливають на ціну

Лип 22, 2019 News 0 comments

При оцінці вартості об’єкту нерухомості на потенціальну вартість об’єкту впливає безліч факторів, які так чи інакше складають прибутковий потенціал об’єкта.

Про це нагадує одне з профільних медіа, у відповідному матеріалі.

«При цьому, чим вище прибутковий потенціал об’єкта, то більша його вартість», – зазначено у повідомленні.

Експерти зазначають, що загалом, при здійсненні оцінки застосовуються 3 методики – витратна, порівняльна, дохідна. На кінцевому етапі відбувається узгодження отриманих результатів, відображаючи адекватність і точність виробленої оцінки.

Вплив на загальну суму надає безліч всіляких чинників (для різноманітних різновидів будівель значущість їх істотно відрізняється).

Загальні з них наступні:

  • Наявність і якість інфраструктури і комунікацій;
  • Особливості планування;
  • Інженерне обладнання;
  • Загальний стан;
  • Різновид будови;
  • Рік будівництва;
  • Місцеперебування.

Кінцевий підсумок – звіт, що отримується замовником.

Як повідомляв сайт Інституту розвитку нерухомості (ІРН), експертна оцінка квартири в Україні потрібна для досить різноманітних цілей.

Також зазначалось, що для робіт з оцінки комерційної нерухомості у Києві, професійний оцінювач має, як мінімум бути гарним ріелтором та чудовим знавцем місцевості.

До цього ІРН називав важливі деталі оцінки нерухомості в Україні.

Нагадаємо, що головною місією «Інституту розвитку нерухомості» є надання консалтингових послуг у сфері нерухомості.

Related Posts

Sorry, the comment form is closed at this time.