ОГЛЯД РИНКУ НЕЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ М. КИЄВА – ПІДСУМКИ І КВАРТАЛУ 2018 РОКУ

Кві 23, 2018 Analytics 0 comments

У першому кварталі 2018 року середні ціни продажу нежилих приміщень в Києві (в доларах) знизилися в середньому на -0.7%. При цьому офісні приміщення подешевшали на -1.2% (більшою мірою за рахунок периферійних районів), торгові приміщення подорожчали на +1.9% (більшою мірою за рахунок центральних районів Києва). Отже зниження доларових цін продажу приміщень продовжується, але з дуже низькими темпами.

Орендні ставки продовжили зростання, яке спостерігалося у 2017 році. Оренда офісів в доларах подорожчала на  +4.0%, торгових приміщень на +3.1% (в основному за рахунок серединних і периферійних районів). Зміна середнього індикатора орендної ставки для нежилих приміщень склала +3.5%. Збільшення доларових ставок оренди виглядає цілком природно на фоні зміцнення національної валюти у І кварталі 2018 року після передноворічного «стрибка» курсу долара. Необхідно враховувати, що індикатор гривневих цін у
І кварталі знизився на -3.4%.

Ставка капіталізації для приміщень також дещо зросла, і складає сьогодні 10.3% річних.

Поточні середні рівні орендних ставок для різних типів приміщень наведені далі у вигляді інфографіки.

            Розгорнута інфографіка цінових індикаторів  в сегменті купівлі-продажу:

Розгорнута інфографіка цінових індикаторів  в сегменті оренди:

 

(С) Огляд опублікований консалтинговою компанією «Інститут Розвитку Нерухомості» https://irn.com.ua/

Всі таблиці та графіки у більшому розмірі ТУТ (ДЛЯ ЗБІЛЬШЕННЯ НАВЕДІТЬ КУРСОР):

 

Related Posts

Sorry, the comment form is closed at this time.